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（中央社記者韋樞台北25日電）近年來國人瘋海外置產，但萬一遇到糾紛該怎麼辦？亞太國際地產表示，消費者可以要求業者改善，改善未果再提申訴；消費者也要留國內業者所提供的各種資料，以為憑據。 亞太國際地產提醒消費者，只要於法有據，所有的消費爭議都可以先向業者提出改善要求，若要求改善未果，消費者就可基於相關法令對業者提出申訴。 亞太國際地產法務部經理王文宗表示，不論銷售標的在國內或海外，只要是國內登記在案從事不動產仲介或代銷的經紀業者，均受台灣不動產相關法規約束，業者必須對所銷售的不動產特性、法規及相關資訊充分提供，做為消費者在進行交易決定時的參考。 王文宗說，不動產經紀業從事居間仲介或代銷相關業務時，如違反相關規定時，政府可依「不動產經紀業管理條例」、「消費者保護法」或「公平交易法」裁罰業者，消費者在置產海外時對於業者的相關管理及適法性大可放心。 若購屋人在海外遇到交易糾紛時，王文宗建議可以先檢視不動產合約內容。由於合約是所有交易爭議處理的根據，交易雙方的權利義務有詳細記載，因此絕對有必要重新檢視清楚合約內容。 檢視合約內容時，消費者必須先釐清簽約對象是國內業者還是國外開發商？對於有爭議之處，也要清楚詳細列出，否則會耗費更多心力處理後續的流程。 他說，海外置產的不動產買賣契約多半是與國外開發商簽訂，除非另有約定適用台灣法規，否則法源幾乎都是依據當地國法令所訂定，一旦產生消費糾紛，是不能以台灣的法律來解釋，如果真有歸責於國外開發商的爭議，購屋人在進行跨國申訴時，可以透過國內消保機關或政府機關函轉外交部，請駐在國使館協助處理。 此外還要查閱國內業者提供的相關內容。依據規定，不動產經紀業提供給消費者的所有文件、文宣及廣告內容都必須與事實相符，且依據法律規定，業者所需負擔的責任，不得低於廣告的內容，因此消費者可查閱當初國內業者所提供的資料，以釐清業者是否有業務瑕疵。 他強調，「不動產經紀業管理條例」、「消保法」、「公平交易法」已規定業者所提供的資料不得有廣告不實的行為或明訂最低限度規範，這些資料如果都是消費者在進行消費決定時的重要參考資料，因此都必須受到這些法規的約束。若消費者認為國內經紀業者在交易過程中有缺失時，可以拿出者當初提供的相關文件、文宣及廣告內容，才能釐清是否為業者的責任。1041225
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總統大選進入決戰關頭，為了替選情加溫，民進黨未來的造勢晚會將側重在大房屋貸款率利最低銀行 2015 選區部分，以爭取達到國會過半的目標。民進黨組織部主任李政毅表示，造勢晚會除了每縣市都要有1場外，在膠著的選區會特別加強。#央廣記者蕭照平採訪報導
距離2016年總統大選投票已不到1個月，雖然民進黨聲勢看好，但為了避免整體選情冷而影響選民的投票意願，民進黨要在最後倒數時刻全力衝刺新北市、桃園市、台中市及彰化縣等多席次選區。
民進黨發言人鄭運鵬表示民間小額信貸個人信貸銀行，民進黨的目標是國會過半，為了增加擴大席次的機會，擁有多席次比例的新北市、桃園市、台中市以及彰化縣等大選區將是民進黨選前的重點區域，這些選區的氣勢如果能拉抬起來，將可以帶動周邊縣市的選情。鄭運鵬說：『(原音)它席次非常多，像新北有12，桃園有6，加起來是18，(現在)民進黨只有2(席次)，所以成長幅房屋借貸利率度非常大，所以那是兵家必爭之地。那台中跟彰化剛執政，也算是中部立委密度高的區域，且會有區域的渲染性，就是我們去年打的區域聯合治理是有效的。』
民進黨組織部主任李政毅坦言，整體選情確實比較冷，因此，民進黨有兩大戰略要為選情加溫。第一是以基本功方式全台「走透透」，每個縣市台北市借錢至少要有1場造勢晚會；第二個就是在五五波的選區加強活動力道。李政毅說：『(原音)這次造勢晚會場合就是每個縣市都要有1場，除了這個外，就是五五波、比較膠著的選區會去加強，就是會再多去1次。』 債務協商信用破產
- Jan 15 Fri 2016 23:02
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- Jan 15 Fri 2016 14:18
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（中央社記者楊淑閔台北25日電）營建署都委會專案小組今天進行台灣知識經濟旗艦園區（璞玉計畫）第 9次審查會議，竹北璞玉自救會今天北上抗議，表達反對的立場。 竹北璞玉自救會農民及居民等成員數十人，今天冒雨北上抗議，在內政部營建署大門前舉辦「台知園區蠻橫闖關、浮濫徵收毀家滅農，竹北農民反徵收、救良田」記者會。 竹北璞玉自救會副會長陳義旭說，竹北璞玉開發案，即「台灣知識經濟旗艦園區特定區計畫」，全案開發涉及447公頃土地，是苗栗大埔案 3倍大的土地，當中9成是特定農業區的良田，就要被浮濫徵地。 陪同自救會召開記者會的農村陣線發言人蔡培慧說明，此案前一次召開第 8次專案小組會議時，都委會委員就已明確指出，監察院已就地方政府規劃都市發展用地供給過量，導致都市計畫區域規模不當擴張的現象提出糾正，要求新竹縣政府應就本案周邊都市計畫的人口比例是否已達「80%以上」提出說明。 她舉例，縣政府所提資料也載明，本計畫案範圍內所轄的竹北市及芎林鄉既有都市計畫區現況人口占計畫人口比例僅75.72%，當中緊鄰本計畫區的高速鐵路新竹車站特定區人口達成率更只有47.3%，全都不符合「非都市土地申請新訂或擴大都市計畫作業要點」明訂的8成人口達成率水準。 陳義旭質疑，新竹縣政府12月4日才送案，多達64頁的案件，營建署未逐一審查，11日就發公文排定25日速開第9次專案小組會議審查，「要讓不公不義的區段徵收案強闖過關」。 蔡培慧補充，新竹縣政府不僅以「將來會達成」回覆人口達成率不合規定的問題，並說已規劃3.8公頃農業區給民眾登記，但是自救會成員就多達360人，「怎麼合理？」。 營建署今天上午近10時內部召開第9次專案小組會議，邱鏡淳今天到場與會說明開發案，之後即離去，未就被質疑部份回應。營建署大門外則有支持他推動開發案的當地民眾坐在騎樓聲援，帶領者發言說，感謝縣長的照顧。近中午，專案小組會議仍在召開，尚無結論。1041225
- Jan 14 Thu 2016 21:05
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- Jan 14 Thu 2016 11:36
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優活健康網記者張致筠／編譯
冬天總是讓肌膚敏感、受傷的時刻，一旦沒做好保養，臉部馬上就露餡；儘管多數人知道「敏感肌」好發於此時，皮膚門診人數卻只增不減。對此，美國皮膚科醫師說，敏感肌膚分為天生基因與後天環境影響，而後天讓肌膚受傷的原因，與上妝及塗抹保養品脫離不了關係！
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